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Há dois concelhos no Minho onde comprar casa ficou mais barato em 2025

Quarta-feira, 31 Dez 2025 às 19:41
Redação

Os preços da habitação registaram descidas significativas em vários pontos do país ao longo de 2025. De acordo com uma análise do idealista, marketplace imobiliário líder no sul da Europa, há 15 municípios onde comprar casa ficou mais barato no último ano, com reduções que chegam aos 15%. Entre eles, Vizela, no distrito de Braga, e Melgaço, no distrito de Viana do Castelo.

A maior descida foi observada na Golegã, no distrito de Santarém, onde o preço médio da habitação caiu 15,3%, fixando-se nos 1.083 euros por metro quadrado.

Segue-se Pampilhosa da Serra, no distrito de Coimbra, que continua a afirmar-se como um dos mercados mais acessíveis do país, com um valor médio de 477 euros/m², após uma quebra de 12,3%. Em terceiro lugar surge Pombal, no distrito de Leiria, onde os preços recuaram 8%, para 1.162 euros/m².

No Algarve, Alcoutim destacou-se com uma descida de 6,7%, passando para 1.081 euros/m². Já no Alentejo, Borba e Portel, ambos no distrito de Évora, registaram reduções idênticas de 5,3%, com preços médios de 875 euros/m² e 758 euros/m², respetivamente.

Também Gouveia, no distrito da Guarda, apresentou uma quebra de 4,7%, fixando-se nos 594 euros/m², enquanto na Chamusca, em Santarém, os preços caíram 4%, para 756 euros/m². Avis, no distrito de Portalegre, registou igualmente uma descida, de 3,2%, para 683 euros/m².

No Centro do país, Penacova viu os preços recuarem 3,1%, situando-se nos 500 euros/m², e Tábua desceu 2,1%, para 665 euros/m². Em Leiria, Figueiró dos Vinhos registou uma quebra de 2%, com o metro quadrado a custar, em média, 715 euros.

NORTE COM MELGAÇO E VIZELA EM DESTAQUE EM 2025

No Norte, Melgaço, no distrito de Viana do Castelo, apresentou uma descida de 1,8%, para 544 euros/m². Já Vila Real, capital de distrito, registou uma redução de 1,6%, fixando-se nos 1.343 euros/m², enquanto Vizela, no distrito de Braga, encerra a lista com uma queda de 1,4%, para 1.425 euros/m².

CABECEIRAS TEM HABITAÇÃO MAIS BARATA DO DISTRITO DE BRAGA

Paralelamente, o estudo identificou também os municípios mais baratos para comprar casa em cada distrito e ilha. Pampilhosa da Serra surge como o concelho mais acessível do distrito de Coimbra e um dos mais baratos do país. Nisa destacou-se em Portalegre (498 euros/m²), Sabugal na Guarda (505 euros/m²) e Penamacor em Castelo Branco (510 euros/m²).

Nas regiões autónomas, Santana manteve-se como o município mais económico da Madeira, com 1.792 euros/m², enquanto nos Açores foi Lajes do Pico a liderar, com 1.084 euros/m². No distrito de Lisboa, Cadaval revelou-se o concelho mais barato para comprar casa, com 1.550 euros/m², e no distrito do Porto foi Baião, com um valor médio de 957 euros/m².

Segundo o idealista, municípios como Sátão, Melgaço e Alcoutim continuam a apresentar preços abaixo da mediana nacional, confirmando que, apesar das oscilações do mercado, ainda existem zonas do país onde a habitação se mantém mais acessível.

No distrito de Braga, Cabeceiras de Basto tem a habitação mais acessível. No distrito vizinho de Viana do Castelo, lidera Melgaço.

[email protected] / Foto: Terceira Dimensão

Jornal O Desportivo

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