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Comprar casa em Portugal custa 3.107 euros por metro quadrado

Quarta-feira, 01 Abr 2026 às 10:11
Redação

O preço médio para comprar casa em Portugal atingiu os 3.107 euros por metro quadrado em março de 2026, estabelecendo um novo máximo histórico pelo quinto mês consecutivo, de acordo com o índice de preços do idealista. Em termos homólogos, os valores subiram 12%, enquanto na variação trimestral o aumento foi de 2,9%.

A tendência de subida foi transversal a quase todo o território, com aumentos registados em 19 das 20 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas. A exceção foi Vila Real, onde os preços se mantiveram praticamente estáveis, com uma ligeira descida de 0,3%.

As maiores valorizações anuais ocorreram sobretudo no interior do país. Santarém (26,5%), Guarda (26%) e Viseu (24,2%) lideram as subidas, seguidas por Beja (23,2%) e Coimbra (16%). Também Leiria (15,6%), Ponta Delgada (15,6%), Faro (15%) e Castelo Branco (14,8%) apresentaram crescimentos expressivos.

Já em mercados mais consolidados, como Viana do Castelo (12,1%) e Braga (11,6%), os aumentos foram mais moderados, enquanto Lisboa registou uma subida anual de 9,6%.

Apesar disso, Lisboa continua a destacar-se como a cidade mais cara do país para adquirir habitação, com um preço mediano de 6.082 euros por metro quadrado. Seguem-se o Porto (4.085 euros/m2) e o Funchal (3.993 euros/m2), mantendo-se também Faro (3.549 euros/m2) e Setúbal (3.062 euros/m2) entre os mercados mais valorizados.

No extremo oposto da tabela, os preços mais baixos continuam a encontrar-se em cidades como Portalegre (1.011 euros/m2), Guarda (1.050 euros/m2) e Castelo Branco (1.053 euros/m2).

Ao nível dos distritos e ilhas, os preços subiram em 25 das 26 regiões analisadas, tendo descido apenas na ilha de Santa Maria (-3,2%). O maior aumento foi registado em Porto Santo, com uma valorização expressiva de 32,1%, seguido da ilha Terceira (25,8%) e do distrito de Setúbal (19,7%).

Lisboa mantém-se também como o distrito mais caro para comprar casa, com um preço médio de 4.657 euros por metro quadrado, à frente de Faro (3.988 euros/m2), Madeira (3.814 euros/m2) e Porto Santo (3.668 euros/m2).

A análise regional revela que todas as regiões do país registaram aumentos nos últimos 12 meses. O Alentejo lidera as subidas, com uma valorização de 20,5%, seguido pelos Açores (19,6%) e pela Madeira (15,5%). O Norte apresenta o crescimento mais moderado, com uma subida de 9,4%.

A Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a região mais cara do país, com um preço médio de 4.356 euros por metro quadrado, enquanto o Centro permanece como a região mais acessível, com 1.764 euros/m2.

Os dados do índice do idealista baseiam-se nos preços de oferta anunciados no mercado imobiliário, considerando a mediana dos valores e excluindo anúncios atípicos ou fora de mercado, permitindo assim uma leitura mais precisa da evolução dos preços da habitação em Portugal.

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Jornal O Desportivo

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