O preço médio de venda de casas, a nível nacional, atingiu os 397.000€, sendo uma subida anual de 20% e mensal de 2%. São os dados hoje divulgados pelo Imovirtual, portal imobiliário, comparando abril de 2025, março de 2025 e período homólogo.
Pela região Norte, o valor médio de venda situou-se nos 241.250€, com variações significativas entre os distritos, o que corresponde a uma subida anual de 14% (212 500 em abril de 2024) e um crescimento mensal de 4% (237 500 euros em março).
A cidade de Braga teve crescimento anual de 15% e Viana do Castelo em 14%, sendo que as duas se mantiveram entre os distritos mais valorizados.
O Porto continua a tendência de valorização, atingindo os 389 900 euros, com um crescimento mensal de 3% e anual de 18%. Aveiro também se destacou, com uma subida anual de 17% (de 290 000 euros para 339 675 euros).
Guarda registou um aumento anual expressivo de 18%, fixando-se nos 100 000 euros, com uma variação mensal de +1%. Já Vila Real atingiu os 175 000 euros, com um crescimento homólogo de 2,9%, mas diminuindo -2,8% face ao mês anterior.
Bragança manteve-se estável nos 110 000 euros, continuando como o distrito mais acessível da região, com uma descida anual de -6,8%.
Guarda conta com a maior subida em preços de arrendamento
Quanto aos arrendamentos, a nível nacional, o valor médio subiu para os 1 300 euros, com um crescimento anual de 8% e mensal de 4%. No Norte, o valor médio foi de 731 25 euros, o que representa um crescimento anual de 1% e uma ligeira estabilização mensal de 1% (face aos 725 euros de março).
Guarda destacou-se com a maior subida da região: +10% no mês (de 500 euros para 550 euros) e +38% no ano (de 400 euros para 550 euros). Vila Real também apresentou um forte crescimento mensal de +9%, atingindo os 600 euros, com uma valorização anual de +30%.
O Porto ultrapassou os 1 200 euros de renda média, com uma subida mensal de +4% e anual de +0,4%. Por sua vez, Viseu registou uma pequena subida mensal de +2%, fixando-se nos 662,50 euros.
Em Bragança manteve-se os 450 euros, com uma quebra anual de -5%. Já Braga e Viana do Castelo estabilizaram nos 900 euros e 800 euros, respetivamente. Aveiro também se fixou nos 900 euros.
«O mercado do Norte continua a revelar grande dinamismo no segmento da venda, com crescimentos anuais sólidos em praticamente todos os distritos, com destaque para Porto, Aveiro, Braga e Guarda», analisa o Imovirtual.
No arrendamento, «os distritos do interior como Guarda e Vila Real estão a ganhar protagonismo, com subidas expressivas, enquanto os grandes centros, como Porto, mantêm rendas elevadas e estáveis», acrescenta.
Apesar do crescimento generalizado, o Norte continua a oferecer algumas das opções mais acessíveis do país, sobretudo em distritos como Bragança e Guarda, tanto para comprar como para arrendar.
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