O número de imóveis de nova construção para venda registou um aumento de 7% nos primeiros três meses de 2025, face ao período homólogo do ano passado. Este crescimento, segundo o Imovirtual, traduz-se num reforço da oferta no segmento de apartamentos e moradias novas.
Entre janeiro e março de 2025, foram publicados mais de 93.000 anúncios de imóveis novos para venda no Imovirtual, um número que supera os 87.334 registados em 2024. Este aumento está alinhado com a tendência de maior proatividade por parte dos promotores que procuram responder à procura crescente, tanto de compradores nacionais como de investidores internacionais.
Na análise da procura, os dados do Imovirtual apontam para uma forte concentração de interesse nos grandes centros urbanos.
Análise por distrito
O distrito do Porto liderou em número de pesquisas por imóveis novos (10,71%), seguido de Lisboa (10,34%). A nível de concelhos, destacam-se Vila Nova de Gaia (8,24%), Maia (6,67%) e Porto (3,22%), revelando uma preferência por localizações com boas acessibilidades e qualidade de vida, mas ainda com margem de valorização.
Já do lado da oferta, Lisboa mantém-se como a principal zona promotora, com mais de 23.900 imóveis novos anunciados no Imovirtual em 2024, seguindo-se o Porto (11.900), Vila Nova de Gaia (7.400), Funchal (6.400), Cascais (3.900) e Oeiras (3.593). Estes números confirmam a forte concentração do investimento imobiliário nas regiões de maior atratividade residencial, mas também demonstram uma progressiva diversificação geográfica da atividade promotora.
Crescimento em compradores internacionais
A nova construção continua a captar o interesse de compradores internacionais. Em 2024, houve uma procura significativa de utilizadores estrangeiros, com destaque para nacionalidades como a alemã, suíça, britânica, francesa e angolana. Este fator reforça o papel de Portugal como um destino atrativo para investimento imobiliário.
O crescimento registado no início de 2025 vem na continuidade de uma trajetória estável observada ao longo de 2024. Segundo dados do Imovirtual, os picos de novos anúncios em janeiro e maio de 2024 coincidiram com momentos de maior otimismo económico, impulsionados por previsões favoráveis e por discussões em torno de medidas para alargar a oferta habitacional.
«Com um setor cada vez mais atento às oportunidades fora dos grandes centros e à crescente exigência por soluções sustentáveis, 2025 poderá ser um ano de consolidação da nova construção enquanto resposta estratégica às necessidades habitacionais atuais», avança o Imovirtual.
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