Vai descer, este mês de maio, a prestação das casas paga ao banco nos contratos com taxa variável, aponta a simulação da Deco Proteste/Contas e Direitos. Um crédito com a Euribor a 12 meses baixa 134,20 euros.
A Deco Proteste/Contas e Direitos usa um cenário com um financiamento de 150 000 euros a 30 anos e ‘spread’ de 1% para análise. Este mês, um contrato de crédito com estas condições e com indexante de Euribor a 12 meses fica com uma prestação de 644,03 euros, numa descida de 134,20 euros em relação à última prestação, em maio de 2024.
Outro cliente, com um crédito nas mesmas condições mas taxa de Euribor a seis meses, a prestação desce para 648,86 euros, sendo uma baixa de 67,44 euros por comparação à última revisão, em novembro.
Quem tem o crédito indexante à Euribor a três meses, a prestação será de 652,73 euros, uma baixa 38,03 euros face à última, em fevereiro.
Esta diminuição é maior na taxa Euribor a 12 meses, já que a prestação é apenas revista uma vez por ano, tendo o impacto de todas as baixas de juros desde a última revisão.
Prestações estão a diminuir desde 2024
Devido à redução das taxas de juro pelo Banco Central Europeu (BCE), que têm crédito à habitação a taxa variável têm visto as prestações a descer desde 2024.
O BCE decidiu, a 17 de abril, baixar as taxas de juro em 25 pontos base, já que esta é a sétima redução desde que iniciou este ciclo de cortes em junho de 2024.
Mesmo com esta redução, os valores estão bem acima dos que existiam antes de o BCE iniciar a subida dos juros para combater a inflação, a julho de 2022.
As prestações de crédito simuladas pela Deco Proteste/Contas e Direitos, em maio de 2022, quando as taxas de juro Euribor estavam negativas, apontavam os valores de 461 euros com Euribor a seis meses e 452 euros com Euribor a três meses.
Os valores foram calculados com as médias da Euribor no mês de abril de 2025, de 2,202% a seis meses, 2,249% a três meses e 2,143% a 12 meses.
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