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Procura internacional impulsiona mercado residencial de luxo no Minho

Terça-feira, 12 Mai 2026 às 23:31
Redação

O mercado imobiliário de luxo no Minho continua a afirmar-se como um dos mais dinâmicos e atrativos do país, impulsionado sobretudo pela crescente procura internacional por imóveis premium em cidades como Braga e Guimarães.

Os dados do relatório “Market Report Portugal 2025-2026”, divulgado pela Engel & Völkers, revelam uma valorização consistente do segmento residencial de luxo na região, sustentada pela procura de habitação associada à qualidade de vida, privacidade e autenticidade cultural do Minho.

Segundo o estudo, Guimarães liderou em 2025 o preço médio de venda no segmento premium da Engel & Völkers Minho, atingindo os 1.728 euros por metro quadrado, o que representa uma subida de 1,8% face ao ano anterior.

Já Braga registou um valor médio de 1.704 euros por metro quadrado, refletindo uma forte dinâmica de mercado, particularmente impulsionada pelo aumento das transações de apartamentos e habitação de gama média-alta.

O relatório destaca ainda o peso da procura internacional no segmento residencial de luxo, revelando que cerca de 95% das compras de moradias premium na região foram realizadas por clientes estrangeiros, sobretudo britânicos.

Os compradores internacionais privilegiam propriedades contemporâneas com jardim, terraço, piscina e vistas desafogadas, procurando no Minho uma combinação entre conforto, tranquilidade e proximidade à natureza.

No segmento dos apartamentos, a procura concentra-se em imóveis modernos, com varanda, boa exposição solar e localização central.

Entre as zonas mais valorizadas em Braga surgem áreas residenciais como Fraião, Nogueiró, Lamaçães e Gualtar, beneficiando da proximidade a serviços, escolas, zonas verdes e acessibilidades.

Em Guimarães, continuam a destacar-se o Centro Histórico de Guimarães, a Zona de Couros e áreas residenciais exclusivas nos arredores da cidade, procuradas por compradores que valorizam património, autenticidade e exclusividade.

O estudo aponta ainda para a robustez económica da região, sublinhando o crescimento de Braga enquanto polo tecnológico e universitário, impulsionado pela Universidade do Minho e pelo Laboratório Ibérico Internacional de Nanotecnologia (INL), bem como pela expansão de setores ligados à inovação e engenharia.

Paralelamente, Guimarães continua a reforçar a sua atratividade através da valorização do património histórico e da reabilitação urbana associada ao estatuto de Património Mundial da UNESCO.

No mercado residencial em geral, Braga atingiu no terceiro trimestre de 2025 um valor mediano de vendas de 1.900 euros por metro quadrado, enquanto Guimarães registou uma valorização superior a 20% face ao período homólogo, alcançando os 1.545 euros por metro quadrado.

Para Christopher Diener, o Minho afirma-se cada vez mais como uma alternativa relevante no segmento premium em Portugal.

“O mercado de luxo na região está mais sofisticado, com compradores internacionais que valorizam propriedades exclusivas, bem localizadas e preparadas para um estilo de vida contemporâneo”, refere o responsável citado no relatório.

Outro dado destacado pelo estudo prende-se com a forte capacidade financeira dos compradores deste segmento. Cerca de 95% das transações habitacionais premium foram realizadas sem recurso a crédito bancário, sendo os investimentos feitos maioritariamente com capitais próprios.

A Engel & Völkers considera que o Minho deverá continuar a consolidar-se nos próximos anos como um dos mercados residenciais premium mais promissores do país, beneficiando da conjugação entre qualidade de vida, valorização imobiliária, património cultural e crescente interesse internacional.

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Jornal O Desportivo

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